近日，作为小梅沙片区的最大业主——特发小梅沙旅游中心总经理吕航接受了记者的采访。他透露，小梅沙的战略规划已经定稿，详细规划也在制定之中。特发将投入数十亿元，打造包括海洋文化主题公园、山地郊野公园和五星级酒店群在内的配套齐全的高档海滨旅游度假区。

今年内拿出规划方案 身兼盐田区人大代表，掌管着海洋世界、小梅沙大酒店和小梅沙度假村的吕航对小梅沙整体情况了如指掌。作为深圳最早开放的旅游景点，小梅沙运营时间长，大部分基础设施和产品老化。他介绍，盐田区政府对小梅沙的二次开发十分重视，要求加大改造力度，在今年内拿出规划方案。去年８月，特发聘请毕博管理咨询公司制定小梅沙发展战略规划，此前的６月份，规划部门的规划已经展开。从总体目标看，特发和政府规划部门已经取得一致，目前还需要在具体布局方面进一步协商。

公园酒店沙滩将连成整体 目前，小梅沙已被盐坝高速公路匝道和盐梅路分割成了几块。根据规划，盐梅路、高速路匝道都将采用隧道方式通过小梅沙，这样将使得规划中的郊野公园、海洋世界、酒店和沙滩连成一体，不被道路分割和车辆打扰，总面积可达１００万平方米，这一规模将在国内位居前列。同时，修建大型地下停车场，从高速路或盐梅路的车辆可直接停在地下车库。未来地铁贯通后，可将地铁站和停车场连通，形成地下交通网络。在许多画面上，小梅沙大酒店已经成为整个小梅沙的标志性建筑。吕航透露，这一酒店在改造工程启动后将被拆除。除了兴建一座五星级酒店外，还将兴建包括会所、别墅在内的五星级酒店群，以吸引高端度假人群。届时，在盐坝高速路以北，还将兴建山地郊野公园及养生公馆、山林客房和“天空之城”旋转观景塔，在海边兴建滨海栈道和游艇码头。在小梅沙岸线西南角的墩洲岛建设海上心梦艺术大厅，这将是一个公益性的项目，可举办各种文化艺术活动，将是小梅沙高品位的体现。

极地馆”明年春节前开馆 根据规划，海洋世界将做大做强，形成小梅沙的品牌产品和核心竞争力，打造东部海滨最大的海洋文化主题公园。吕航介绍，作为海洋世界二期工程的“极地馆”已经动工，该馆占地７０００平方米，预计明年春节前可开馆。为尽快让市民领略到极地风情，包括白鲸、北极熊和企鹅等一批极地动物已经提前到位。届时，“极地馆”内白鲸所在的水池水量将达１０００吨，而水温将控制在１８℃，这将是极地馆一大特点。未来，海洋世界和极地馆将向后山水库方向拓展，用以开发海洋世界三期项目，且向上延伸至“天空之城”旋转观景塔，向西与山海养生乐园形成整体。

改造工程可望明年启动 小梅沙的规划中，除配套服务项目外，将有一些住宅项目开发。吕航认为，其主要目的是要引入常住居民，以提升消费档次和品位。另外，小梅沙村也将进行整体改造，具体方案也在制定中。据介绍，在汽车改由隧道方式进入小梅沙后，小梅沙的交通方式将发生根本转变，将形成以步行、电瓶车和快艇为主的交通方式。为此，规划设计了大环线和心梦大道作为小梅沙主要的交通干线和景观大道。而在海岸的各个功能点，包括海上心梦艺术大厅、沙滩西端、东岸的海上餐厅和游艇俱乐部设立停靠站，以快艇作为交通工具。这将是未来小梅沙的一大亮点。吕航表示，小梅沙高档海滨旅游度假区的定位，决定了小梅沙改造起点高、投入大。根据初步匡算，预计投资额可达２０亿～３５亿元。因此，特发不排除引入战略投资者的可能。根据目前进度，小梅沙改造工程可望明年下半年启动。