郑侢指着富有文化和传统气息的风貌街特别向记者介绍：“江泽民同志就曾走过这条浓缩了老街３００年历史的风貌街。”改造东门老街时，为反映传统风貌，在人民北路的解放路口至二横街口段１２０米长的路段，按原样重新建起了６栋２至３层楼高的具有岭南特色的传统建筑，青瓦、灰砖、骑楼、女儿墙、小阳台和古色古香的招牌，还有保留了拆旧屋时留下的老砖，一块块镶嵌在沿街的墙上和石柱上，以及保留下来的旧建筑的粗糙土坯和砖垛，组成一件既抽象又原始的雕塑。

“东门老街的改造，单政府方面投入建设资金近４亿元，拆除建筑１４５００平米、店铺１１００间，重新修建了三个广场、一个书院、一个公众大舞台，铺装了公共路面和广场面积达６万平方米、绿化面积２０００多平方米，休闲座椅２８０张，就此一下子就拆掉了南塘、向南、叶屋、油榨头４个城中村，彻底改变了过去老东门‘脏、乱、差’的状况，使老东门从以前仅有单一的商业购物功能一步跃升成为既有岭南风貌，又有时代气息，集购物、休闲、旅游、观光、饮食、文化多功能结合的标志性综合商业街区。”东门步行街管理办公室现任主任万里江不失时机补充道。

“老街改造重新开街后，学生、打工族、内地游客、港人、本地居民无不纷至沓来，平时日人流量达３０万人次，周末达５０万人次，重大节假日超过１００万人次。作为‘全国十大商业步行街’之一，商业繁华的东门已呈现出自身的突出特色：一是经营时间长，每天不少于１８小时，这是全国其他商业步行街无法望其项背的；二是商家众多，工商部门统计超过了４６００家，这一点也独步全国；三是这里是深圳城市发展的根，是深圳商业文化的根；四是营业面积一直在增加，１９９９年９月３０日改造一新的老街开街时仅有３０万平方米，目前已超过８０万平方米；五是营业额累计在增加，２０００年为３８亿多元，２００７年超过了１５００亿；六是物业租金高，老街一楼的物业月租金通常都在１０００－２０００元／平方米，远高于华强北等商圈，其中最高的月租金达到６０００元／平方米。”万里江的分析鞭辟入里令人信服。

拓展空间 立体化功能化再造东门商圈

在新世纪新一轮的经济发展中，东门老街遭遇到了周边新商圈“群雄并起”的空前挑战。

如何再下一城，续写老街的新辉煌？东门街道党工委书记、办事处主任谢芝财思路清晰：“现在的东门商圈以南北向的人民北路和东西向的解放路为主要街道构架，北至立新路、南至深南路、东到东门路、西至新园路，总占地面积１７．６万平方米，其中包括３０栋大型现代化商厦，总建筑面积近百万平方米。然而，这一街区容量相对于现在日均５０万人次的人流量已超负荷，东门要继续发展，空间上拓展势在必行。东门步行街要进行商业升级，因此，东门将抓住当前市政地铁规划和罗湖意欲打造商业‘金三角’的大好时机，做好东门与人民南商圈、万象城商圈的融合衔接，利用商业连廊的建设，拓展东门商圈的立体化空间；还要推动商圈向立新路以北，湖贝路等周边区域扩展，使街区范围进一步扩大，满足东门商圈的进一步发展需要。”

“历史悠久是东门的优势，但城区老化又是东门的劣势，东门步行街周边环境特别是东片市政建设配套落后的老居住区，与西片繁华的步行街形成鲜明对比。周边环境建设的不匹配，制约了东门商圈的营造与发展。我们要解放思想、以不畏艰难所惧的创新精神，以十倍努力、百倍激情去打破工作上的困境。”谢芝财表示，东门街道办作为最基层的政府部门，对于推动商圈的繁荣发展有义不容辞的责任，今后街道办要进一步积极转变角色，从以往的以管理为主转变为管理与服务并重，提供高端化、优质化的服务。政府要进一步大力加强商圈的治安、环境、交通、卫生、安全、消防、基础设施等方面的配套建设，实行精细化管理、科学化管理。

与此同时，专家和商家业已形成共识：东门应在保持现有特色的基础上，走多元化道路实现跨越式发展，进一步丰富业态，引进各类品牌，提升档次，加强商圈文化品牌建设，吸引更多不同层次的客源。

满园春色关不住。东门老街，作为深圳城市发展与建设一个浓重的缩影，仍会在商圈升级和实现跨越式发展的嬗变中历久弥新，春色永驻，辉煌再续！